
23 Aug. Meine beste Investition: Ein Blick in die Immobilienwelt
Ich habe in meiner beruflichen Laufbahn viel erlebt: Erfolge gefeiert und auch einige Bruchlandungen hingelegt. Aber eine der besten Entscheidungen, die ich je getroffen habe, war die Investition in Immobilien.
Wir schreiben das Jahr 2004 und 2005. Ich kaufe meine ersten beiden vermieteten Eigentumswohnungen in Hannover. Diese Entscheidung ist nicht nur finanziell, sondern auch emotional eine Herausforderung.
Schnell stehe ich vor der ersten Hürde: Als frisch Selbstständiger ist es nicht leicht, einen Kredit zu bekommen. Hier kommen meine Eltern ins Spiel: Sie bürgen für mich. Ohne ihre Unterstützung ist diese erste Investition nicht möglich. Es war eine große finanzielle Belastung, aber es hat sich gelohnt. Ich erinnere mich noch gut an die Worte eines Beraters: „Eine Immobilie ist ein Zwangssparer.“ Diese Worte haben sich bewahrheitet.
Warum ist eine Immobilie eine so gute Investition? Eigentlich ist es simpel: Sie zwingt dich zum Sparen. Jeden Monat geht die Rate an die Bank, und die Mieteinnahmen kommen regelmäßig auf dein Konto. So baust du über die Jahre ein Vermögen auf, ohne dass du es merkst.
Vielleicht fragst Du Dich, wie ich von der Eifel nach Hannover kam? Warum habe ich ausgerechnet in Hannover investiert und nicht in der Eifel, wo ich lebe? Die Antwort ist einfach: Wirtschaftswachstum und Nachfrage nach Wohnraum sind in Ballungszentren viel höher. Ein Partner, mit dem ich zusammenarbeitete, bot damals Wohnungen in Hannover an, und die Stadt hat sich als hervorragender Standort herausgestellt. Es ist wichtig, sich die Lage und die Immobilie genau anzuschauen, bevor man investiert. Das habe ich getan, und es hat sich ausgezahlt.
Die Finanzierung der ersten Immobilie ist dank der Bürgschaft meiner Eltern möglich. Bei der zweiten Immobilie greife ich schon auf eigene finanzielle Mittel zurück. Natürlich ist das Ganze auch emotional eine Achterbahn. Aber ich bin von Anfang an überzeugt von dem Konzept und den Vorteilen der Immobilieninvestition. Diese Überzeugung hat mir geholfen, durchzuhalten und letztendlich erfolgreich zu sein.
Ein weiterer Vorteil von Immobilieninvestitionen ist die Möglichkeit, Gewinne nach zehn Jahren steuerfrei zu realisieren. Das hat es mir ermöglicht, den Gewinn aus den verkauften Wohnungen vollständig in mein Eigenheim zu investieren. Langfristig gesehen bietet eine Immobilie nicht nur Schutz vor Inflation, sondern auch eine solide Basis für den Vermögensaufbau und die Altersvorsorge.
Immobilien haben früh in meiner beruflichen Laufbahn eine große Rolle gespielt und tun es immer noch. Sie sind eine stabile und lohnende Investition, die euch helfen kann, finanzielle Freiheit zu erlangen. Natürlich gibt es auch Herausforderungen und Risiken, aber mit der richtigen Planung und Beratung kannst Du diese meistern.
Wenn Du also überlegst, wie Du Dein Geld investieren sollst, denk über Immobilien nach. Wir beraten Dich gerne. Es könnte einer der besten Entscheidungen Deines Lebens sein – so wie es bei mir war.